昆山探究“陪同式”增梯服务，推动老旧小区成片式增梯省钱又省心，“电梯梦”成真
最近，75岁的崔福森每天都要到施工现场重视加装电梯的进展，期待着便当上下楼的日子。他寓居的昆山采莲新村小区，有13个单元已完结增梯的根底施工。
从全省看，“零散”增梯是现在的常态，而昆山探究推广“旧城改造+成片增梯”形式，并推出“陪同式”增梯服务，让更多大众提前完结“电梯梦”。在老城区亭林片区，采莲新村、板桥新村、许文塘等老旧小区的增梯作业都在紧锣密鼓进行中。
“咱们小区日子配套便当，美中不足的是没有电梯。”崔福森说，他在前年就曾安排过小区增梯事宜，触摸过两家电梯装置公司，“这次住建部分将小区改造与增梯结合起来，和谐又漂亮，咱们也更定心。”
建成于1999年的昆山柴王弄小区共7栋楼14个单元，加装的12部电梯已悉数交付使用，是我省县级市里首个成片增梯小区。看到柴王弄小区居民享受到增梯带来的便当，不少此前持张望情绪的居民心动了。
电梯投用3个月来，70岁的柴王弄小区居民朱建国下楼遛弯的次数更多了。“我是4楼住户，加装电梯前，提东西上楼感觉挺费劲。这次花近2.4万元就乘上电梯，我十分满足。”朱建国给记者算了一笔账：装置一部电梯总费用53万元，加梯根本的建造的10万元由政府部分在老旧小区改造中同时承当，再减去政府为每部加装电梯补助的20万元，加装电梯的实践费用只需23万元。根据方针分摊后，出钱最多的6楼居民也只付4.3万元左右。
昆山市住建局老小区改造办主任徐通博介绍，昆山完善老旧小区改造十四项菜单，改造归纳单价从每平方米600元提至1100元。加装电梯是一项杂乱工程，牵涉住建、城管、规划、消防等多个部分。比方，柴王弄小区在改造计划设计阶段就将电梯基坑与路途、景象、停车位等设备建造统筹考虑，前置完结管线迁改、根底预埋等加梯根本的建造，防止二次开挖，让本来35年的作业量会集在35个月内完结，既提高了工程项目施工功率，也降低了居民增梯本钱。
民法典规则，业主请求增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。因而，谁来牵头和谐各方、怎么和谐各方找到最优解，检测底层的管理才能和水平。
为处理和谐难题，昆山引进全省首家民办非企业社会安排昆山宜居加装电梯服务作业室。“增梯困难怎么解，全看加梯马大姐”，“马大姐”是作业室担任人马彩霞。据她介绍，作业室于2021年11月建立，在昆山市住建局指导下展开相关作业。“当增梯志愿强的业主提出请求，咱们会代其咨询住户志愿。咱们构成一致后，咱们会招集每个单元的住户到小区驻点办公室开恳谈会，答疑解惑、和谐定见。”马彩霞说，作业室现有13名主干人员、20多名辅佐人员，还聘任社区退休人员一同展开大众作业，现在已安排各类宣扬活动56场、安排恳谈会106场、参加和谐会议58场，累计摸排业主加梯志愿1万余户。
“在旧改作业中，咱们建立住有宜居举动支部加梯为民践初心举动支部，这两个支部由老小区改造办、社区、物业作业人员等组成，发挥党建引领效果，推动多种形式的底层洽谈。”徐通博说，本年昆山要改造的15个老旧小区中，80%的改造项目引进加装电梯服务作业室形式。昆山还建立居民工程监督队等志愿者团队，发起退休老党员组成攻坚专班，继续展开上门宣扬作业， 经过“陪同式”增梯服务，助力居民日子更便当。